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英国租房需要注意的细节
86scot(2016/8/9 16:19:20)  点击:11004  回复:0  
去英国留学,如果没有申请到学校的宿舍,只能自己租房了,在英国租房还是有很多方面需要注意的,一起来看一下:

一、提前做好功课

大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用,可根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋。如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

二、如何保证押金如数退还

在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”中,这些押金保护项目由英国政府作担保。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。
三、不放过合同的每一个小细节

大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片做好记录,并双方沟通好,否则可能成为退房时的纠纷。

四、房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时,千万不要忘记将月账单纳入考量。寻找房屋时记得查看节能分数,分数越高代表越低的月账单。
五、锁好门窗防火防盗

由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域。同住的室友也要相互照应。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险。
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