英国阿伯丁华人社区
阿伯丁市政厅

Aberdeen Chinese 当前在线人数:   轉換為繁體中文

英国阿伯丁当地时间:

英国学子教育SUUK-大学免费申请第一站!
英国签证、移民服务
英国GCU大学提供的大学申请服务
切换为不分页显示
【首页】→ 【英伦生活】→ 主题:英国Help to Buy房屋贷款担保项目今年年底结束 首次买房将更...
字体:    回复
英国Help to Buy房屋贷款担保项目今年年底结束 首次买房将更难
uklife(2016/10/1 20:41:17)  点击:9894  回复:0  
9月底,英国政府财政大臣哈蒙德表示,政府帮助首次买房者的Help to Buy房屋贷款担保项目(Mortgage Guarantee)将在今年年底结束,这对于几百万打算购买第一处住房的人来说是一个打击。房屋贷款行业内警告,这可能导致房屋贷款利率提高。

哈蒙德在写给英国央行行长的信中表示,这个上届政府启动的项目“已经达成了它的特定目的”。他说:“随着信心的恢复,房屋贷款市场对这个项目的依赖已经减少了。”目前市面上已经有30家金融机构为首次买房者提供的贷款只需要5%至10%的抵押金。

首次买房可能更难

政府帮助买房项目将按原计划结束的消息公布后,房地贷款行业发出警告,认为这可能导致房屋贷款提供商提高贷款的利率、取消一些优惠,从而导致首次买房者买房更加困难。

政府的“帮助买房”贷款担保项目在2013年启动。具体做法是政府为符合条件的首次买房者提供担保,帮助他们获得贷款。买房者只需准备好相当于房价5%的押金,就有机会买到房子,因为政府会向贷款商提供相当于房价15%的担保,这样贷款商就可以放心提供贷款。
到目前为止,有超过九万人通过这个项目的帮助买到了自己的第一套房子,平均房价为15.7万镑。

在过去的六个月里,提供小额抵押金贷款的贷款商已经开始减少优惠政策。业内人士预计,当帮助买房计划正式结束后,这种情况还会加速。根据金融数据公司Moneyfacts的统计,今年3月的时候,市面上的房屋贷款有270种(包括帮助买房项目的贷款),现在已经减少到了233种。

这家公司的研究员蕾切尔.斯布林格尔(Rachel Springall)预计,财政大臣的声明将导致首次购房者抓紧时间在年底之前争取最后的机会获得小额抵押金贷款。她说:“首次买房者的生活将变得更加困难。”

房屋贷款行业在过去就曾经多次警告,取消政府担保项目可能会使首次买房者市场陷入下滑状态。今年3月的一次调查显示,75%的贷款经纪人和65%的贷款商预计,如果这个项目被取消,首次买房者的数量会减少。

其它帮助买房贷款

对于市场的这些担忧,财政大臣哈蒙德表示,政府还有其它的帮助买房者的项目。另外一个要求相对比较严格的项目“房屋净值贷款”(Equity Loan)将一直持续到2020年,这个项目同样允许买房者只提供5%的抵押金就可以得到贷款,但是为了获得其余的15%抵押金,买房者需要向政府申请一笔贷款,五年后开始计算利息。这个项目面对所有购房者,包括想要换房的人,但是购买的房子必须是新建的,而且价格不超过60万镑。

目前对这个项目存在一些争议。有人批评它进一步加速了房地产市场的泡沫,在房源没有增加的情况下提高了房产需求,人为推高了房价。
 导航:[上一篇下一篇] - [返回]
[本主题共0回复 | 每页显示30回复]

按用户名:  按标题:   按内容:       包括所有回复
【首页】→ 【英伦生活】→ 回复:英国Help to Buy房屋贷款担保项目今年年底结束 首次买房将更...
帖子标题:
    未登录!    

帖子内容:
UBB功能:
匿名发表:×
会员专区:×
文件上传:
  

图示说明: 24小时新发主题  最近被编辑的主题  超过24小时普通主题

论坛版规 | 页面执行时间:296.875毫秒 | 当前论坛在线人数:351 今日访问人数:2802 论坛访问人数合计:40065376

英国阿伯丁华人社区 (Aberdeen Chinese) 是在英国注册的非盈利性组织网站,注册号:SC375780

网站服务资质:英国大学和学院招生服务中心(UCAS)编号:68847     英国签证移民署(OISC)编号:F201300767

Aberdeen Chinese © 2006 - 2020. All rights reserved.     网站已经正常运行 4854 天 (已超过 14 年)    关于英国阿伯丁华人社区     意见反馈

   

本站部分信息由互联网收集而来,版权归原创者所有,如果侵犯了你的权益,请通知我们,我们会及时删除侵权内容。  免责申明