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苏格兰买房的不同之处
wtw(2007/8/30 4:41:00)  点击:20986  回复:0  
因为独立立法的缘故,苏格兰买房的程序和英格兰绝然不同。在房市走一圈,你会立刻地发现在苏格兰,卖房广告上的标价大都是offer over. 跟随着offer over的数字是卖方的一个地线。以这个底线做为基础,你,做为买家应当加上10%-30%不等的数目做为自己正式的offer。Buyer应当根据自己的买房决心的大小和对市场状况的估测来决定应该offer over多少。而seller则会在众多的offer中选择一个最符合自己要求的。Offer多少毫无疑问是这个offer能不能被accept的一个重要的因素,但seller在accept offer的时候也会把buyer的background考虑进去。

看上了一个房子,在下offer前,你的agent就应当向seller转达你的"兴趣". 同时你的solicitor就应该确定

1. 你是否有足够的mortgage来cover买房需要的全部资金;



2. 安排对房子的survey.

和英格兰不一样,在苏格兰,当你put offer的时候就要开始承担法律上的责任了。在这里我得另外说明一下,苏格兰人为了简化买房的程序,estate agent往往同时会担负起solicitor的责任,这种情况在英格兰威尔士是非常罕见的。
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